Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie, einer charmanten Doppelhaushälfte in bester Lage von Greiling. Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1970, bietet Ihnen und Ihrer Familie sowohl Komfort als auch ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen.

Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige ca. 145 m² Wohnfläche, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, bietet das Haus genügend Raum für jeden Bedarf. Das helle und freundliche Badezimmer rundet das harmonische Raumangebot ab.

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 507 m² großen Grundstück, das Ihnen nicht nur viel Platz im Außenbereich bietet, sondern auch eine Oase der Ruhe mitten in einem gemütlichen Wohngebiet darstellt. Genießen Sie sonnige Tage auf der einladenden Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon mit Blick ins Grüne.

Ein Highlight der Immobilie ist der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.

Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Vermietung und ihres Alters ein interessantes Potential für den neuen Eigentümer. Sie befindet sich in einem Zustand, der eine Modernisierung oder Renovierung erlaubt, um sie an heutige Wohnstandards anzupassen. Die grundlegende Substanz ist jedoch solide.

Entdecken Sie dieses charmante Zuhause und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die es Ihnen bietet!

Lage

Greiling - Ein Ort zum Wohlfühlen

Greiling ist mehr als nur ein Wohnort. Es ist ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und zur Ruhe kommen können. Die familiäre Atmosphäre, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen Greiling zu einem ganz besonderen Ort zum Leben.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Doppelhaushälfte in Greiling kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

**Böden:**
- In der Küche und im Bad befinden sich strapazierfähige und leicht zu reinigende Fliesen, die sowohl praktisch als auch langlebig sind.
- Im Flur und Treppenhaus schaffen elegante Marmorfliesen eine anspruchsvolle Atmosphäre und beeindrucken durch ihre stilvolle Optik.
- Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

**Fenster:**
- Die eingebauten Kunststofffenster von 2005 sind mit einer zweifach Verglasung versehen, was nicht nur eine gute Wärmedämmung gewährleistet, sondern auch einen herrlichen Ausblick nach draußen ermöglicht.

**Heizung:**
- Das Haus wird durch eine effiziente Ölheizung von 1997 beheizt, die für eine gleichmäßige und wohlige Wärme sorgt und auch in der kalten Jahreszeit Komfort bietet.

**Küche:**
- Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Herd, einen Backofen und eine Spüle, was die Zubereitung von Mahlzeiten komfortabel und effizient macht.

**Internet:**
- Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt, um künftig eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung zu gewährleisten, die den Anforderungen der heutigen digitalen Welt gerecht wird.

Sonstige Angaben

Die DHH ist aktuell vermietet, der Mietvertrag ist gekündigt und der Mieter zieht spätestens zum 31.07.2025 aus.

Wichtiger Hinweis
Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir als Makler übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé dient lediglich der Information und stellt kein verbindliches Angebot dar.